Eksmisja współmałżonka podczas separacji

17 lutego 2021
Category: Spłatę Kredytu

Jakie problemy pojawiają się podczas eksmisji współmałżonka podczas separacji?

Kiedy para zgodzi się na separację, wspólne mieszkanie może stać się trudne lub nawet całkowicie niewykonalne. Jednak w przypadku, gdy jeden z małżonków próbuje zmusić drugiego do wyprowadzenia się z domu małżeńskiego, mogą pojawić się złożone problemy prawne. Nawet w przypadkach, gdy tylko jedno z małżonków posiada hipotekę w domu, sąd może zezwolić na pobyt ich partnerowi.

Jeśli oboje małżonkowie są właścicielami domu i oboje pojawiają się na hipotece, sprawa jest jeszcze bardziej skomplikowana. W niektórych przypadkach z powodu tej trudności jeden z małżonków może dochodzić prawnego eksmisji przeciw drugiemu.

Zawartość
  • Co to jest eksmisja?
  • Kiedy można wyrzucić współmałżonka z naszego domu?Jakie problemy wiążą się z własnością wspólnotową i prawem zwyczajowym?Jakie są kroki, aby wyrzucić współmałżonka podczas separacji?Czy powinienem omówić eksmisję współmałżonka podczas separacji z prawnikiem?Co to jest eksmisja?Eksmisja to procedura dostępna na mocy prawa, w której najemca może zostać zmuszony do wyprowadzenia się ze swojego miejsca zamieszkania, niezależnie od tego, czy jest to nieruchomość będąca własnością, czy dzierżawiona. Najemca musi nie tylko fizycznie opuścić miejsce zamieszkania, ale także zabrać swoje rzeczy osobiste (wszelkie rzeczy, które wyraźnie posiadają). W kontekście separacji małżeńskiej eksmisja może wiązać się ze szczególnie złożonymi kwestiami.

    Kiedy można wyrzucić współmałżonka z naszego domu?Istnieje kilka wąskich okoliczności, w których eksmisja małżonka może być skutecznie prowadzona w sądzie:

    • Kiedy mieszkanie jest odrębną własnością jednego z małżonków:Jak omówiono powyżej, usunięcie jednego z małżonków może być łatwiejsze, jeśli ma on mniejsze roszczenie do własności domu. Jednak w rzeczywistości, nawet jeśli ten małżonek nie figuruje na hipotece, sąd może zinterpretować dom małżeński jako prawowity dom obojga małżonków. Najbardziej prawdopodobny scenariusz, w którym współmałżonek będący właścicielem może eksmitować drugiego małżonka, to taki, w którym małżonek będący właścicielem kupił dom przed zawarciem małżeństwa. Każdy dom zakupiony podczas małżeństwa będzie prawdopodobnie uważany za dom obojga małżonków (lub majątek wspólnotowy, w stanie, w którym jest on uznany).
      • Jeśli dom jest rzeczywiście własnością tylko jednego małżonka, małżonek ten będzie musiał przedstawić sądowi dokumenty, aby to udowodnić. Obejmuje to wszelkie zapisy, które pokazują, że tylko dochód współmałżonka będącego właścicielem został wykorzystany na zakup domu i że żaden z dochodów drugiego małżonka nie został przeznaczony na miesięczne spłaty kredytu hipotecznego podczas małżeństwa. Wszelkie wpłaty na spłatę kredytu hipotecznego przez drugiego małżonka spowodują, że własność wspólnoty mieszkaniowej stanie się w oczach sądu.
      • W przypadku zarzutówprzemocy domowej:Jeśli można wykazać przemocw rodzinie, dopuszczający się przemocy współmałżonek może zostać eksmitowany z domu, nawet jeśli dom jest uważany za własność wspólnoty. Małżonek, który jest ofiarą znęcania się, powinien rozpocząć od złożenia w sądzie tymczasowego zakazu zbliżania się.
        • W przypadkach, gdy ofiara jest wyjątkowo zagrożona, może być konieczne podjęcie interwencji policji, a następnie zażądanie pilnego nakazu ochrony w celu wyprowadzenia maltretowego małżonka z domu do czasu wprowadzenia zakazu zbliżania się. Jakie problemy wiążą się z własnością wspólnotową i prawem zwyczajowym?Próbując ustalić, czy małżonek może zostać eksmitowany, ważne jest, aby wiedzieć, czy państwo, w którym zamieszkują małżonkowie, jest stanem majątkowym wspólnoty, czy też państwo stosuje wykładnię majątku małżeńskiego w prawie zwyczajowym.

          W państwie o majątku wspólnotowym większość majątku nabytego podczas małżeństwa jest uważana za własność „wspólnoty lub obojga małżonków, przy założeniu, że oboje małżonkowie wnoszą jednakowy wkład podczas trwania małżeństwa. Małżonkowie mogą nadal zachować oddzielny majątek, ale tylko pod pewnymi warunkami. Aby dom można było uznać za odrębną własność jednego z małżonków, małżonek ten musi wykazać, że odziedziczył majątek (lub nabył go w spadku), że został mu przekazany (w prezencie) lub że kupił dom. przed ślubem.

          Należy jednak pamiętać, że jeśli drugi małżonek wniesie wkład w spłatę kredytu hipotecznego, nieruchomość może stać się wspólnotą. Do stanów należących do społeczności należą: Arizona, Kalifornia, Idaho, Luizjana, Nevada, Nowy Meksyk, Teksas, Waszyngton i Wisconsin.

          W państwie prawa zwyczajowego majątek nabyty podczas małżeństwa jest nadal uważany za majątek odrębny, o ile spełnia określone warunki. Jednak w świetle prawa własność może nadal łatwo stać się współwłasnością. Jeśli oboje małżonkowie są wpisani na hipotekę lub jeśli do jej spłaty zostaną wykorzystane środki ze wspólnego konta, nieruchomość zostanie uznana za wspólną.

          Ponadto cały majątek, zarówno wspólny, jak i oddzielny, zostanie podzielony po rozwodzie pary. Sąd dokona sprawiedliwego podziału majątku. Aby zdecydować, jak sprawiedliwie podzielić aktywa, sąd przyjrzy się:

          • Jak długo strony są małżeństwem;
          • Wiek i względny stan zdrowia każdego z małżonków;Dochód i potencjalny przyszły dochód każdego małżonka;Poziom życia współmałżonków podczas małżeństwa; iCzy jeden z małżonków przyczynił się do potencjalnego przyszłego dochodu drugiego, pomagając w kosztach edukacji lub szkolenia.Jakie są kroki, aby wyrzucić współmałżonka podczas separacji?O ile nie możesz wykazać, że byłeś ofiarą przemocy domowej, w takim przypadku możesz uzyskać awaryjny nakaz ochrony, musisz wykonać kilka czynności, aby spróbować wyrzucić współmałżonka z domu:

            1. Uzyskajnakaz sądowy: Złóż w sądzie nakaz eksmisji. Czasami jest to nazywane nakazem tymczasowej pomocy. Nie jest to natychmiastowe i może zająć więcej lub mniej czasu w zależności od stanu, w którym żyjesz.
            2. Złóż wniosek o wyłączne użycie:Jak sama nazwa wskazuje, daje to małżonkowi dokonującemu zgłoszenia wyłączne prawa do domu. Powinien on obowiązywać do czasu sfinalizowania rozwodu, kiedy to i tak zostanie podjęta ostateczna decyzja o tym, kto otrzyma dom.Czy powinienem omówić eksmisję współmałżonka podczas separacji z prawnikiem?Jeśli jesteś w separacji i próbujesz eksmitować współmałżonka z domu, powinieneś skontaktować się z prawnikiem rozwodowym. Twój prawnik może pomóc zarówno w eksmisji, jak i w innych postępowaniach rozwodowych.

    We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy